上海浦东新区唐镇板块的66套住宅房源在京东资产处置平台以极具吸引力的价格上架，起拍均价仅为4.84万元/平方米，远低于周边新盘的价格，这批房源原属于上海枫丹丽舍房地产开发有限公司,现由北京市第二中级人民法院执行拍卖。
这些房源位于融创未来金融城，一个曾于2021年引发市场热度的超级大盘，尽管该楼盘在2021年时的房源均价曾高达7.5万元/平方米,但此次法拍房起拍价却大幅低于市场预期。
根据上海涌力土地房地产估价有限公司的评估报告，这些房源的市场总价约为5.08亿元，折合单价约6.92万元/平方米，而目前唐镇板块的新房楼盘保利天奕的预售均价已达到8.3万元/平方米,两者相距仅约3公里。
为何这些法拍房价格如此之低？原因是上海融创房地产开发集团有限公司等被执行人未能履行法律文书确定的义务，导致这些房产被查封并拍卖，尽管起拍价极具吸引力，但记者发现大多数房源目前处于“0人报名”状态。
法拍房虽然价格优惠，但风险也相对较高，购房者需自行调查房屋的抵押情况、房屋瑕疵等问题，一旦拍下，责任自负，据了解，上海枫丹丽舍房地产开发有限公司目前有30条限制消费令，近一年内有18条被执行记录，被执行总金额高达4.01亿元。
这批法拍房将于2025年10月13日正式开拍，对于有购房需求的投资者来说,这无疑是一次难得的捡漏机会。
