报告指出,由于核心城市的热门项目集中上市以及营销力度的加强，9月份的市场热度继续高位波动，具体来看，以下是一些关键点：
市场整体热度上升：9月上半月，30个重点城市的新房成交面积同比下降6%，但平均去化率达到了38%，显示出市场热度的高位波动。
城市间分化明显：北京、上海、深圳、杭州、成都等核心一二线城市的新房去化率受新盘供给质量影响较大，其中沪深杭蓉的市场热度优于去年同期，而广州、天津、武汉等城市由于热盘集中入市，来访和认购量稳步回升，客户转化率也有所增长。
部分城市增长乏力：西安、郑州、南京等城市在增长势头方面略显不足，认购量稳中有降，导致客户转化率高位回落，购房观望情绪浓厚。
北京市场降温：北京由于新盘入市数量有限，去化率同环比均出现下降，降至6%，而上海、深圳、杭州、成都等城市则因高端改善盘集中入市，市场热度维持高位。
穗津汉市场复苏：广州、天津、武汉等城市因热盘集中入市，带动了项目来访和认购量的回升，客户转化率持续增长。
部分城市市场降温：西安、郑州、南京等城市的认购量急剧收缩，导致客户转化率高位回落，市场增长后劲不足。
总体来看,9月份中国房地产市场虽然热度延续高位波动，但城市间的分化趋势明显，部分城市市场活跃度上升，而另一些城市则面临增长乏力的问题。
