位于新加坡金融区的55 Market Street写字楼，其外观与周围林立的建筑并无二致，但内部却显得异常冷清，这座16层高的大楼多数区域已空置数月，与周边繁忙的金融氛围格格不入，知情人士透露，这栋物业早在一年多前就已挂牌出售，但交易进展并不顺利。
这一现象成为新加坡写字楼市场成交额骤降的缩影,尽管新加坡的写字楼市场在疫情冲击下相对稳定，但成交额仍出现显著下滑，据MSCI公司数据，去年新加坡写字楼投资额仅为32亿新元（约25亿美元），今年上半年成交额与去年同期持平，这一趋势与房地产咨询公司第一太平戴维斯的预测不谋而合，该公司曾预测，2025年新加坡将成为全球房地产投资情绪最差的城市之一。
尽管新加坡写字楼市场并未出现其他金融中心的大幅贬值,但高企的利率和地缘政治不确定性使得机构资金寻求折扣，而当地业主对此反应冷淡，市场陷入僵局。
55 Market Street的空置历史便是这一现象的明证，日本开发商鹿岛建设的子公司在2022年以约2.87亿新元的价格从AEW Capital Management手中购得该物业，并计划进行改造后拒绝出租，希望快速找到买家，据知情人士透露，该公司期望售价达到3.3亿新元，但多个报价均未达到预期，鹿岛建设驻东京的代表对此拒绝发表评论。
这一案例反映出,在当前的市场环境下，即便是超级富豪对地产投资的谨慎情绪也日益明显。
