购房时如何看懂房产交易的合同条款？

1. 合同主体信息核实：

   • 仔细检查买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等详细信息。
   • 确认卖方为房屋的合法所有者,可以要求查看房产证等证明文件。
   • 如果卖方是代理人,务必确认其是否有合法的授权委托书。

2. 房屋基本情况明确：

   • 确认房屋的具体地址、面积、户型、楼层等信息。
   • 了解面积的具体计算方式（建筑面积、套内面积或使用面积）,以及面积误差的处理规则。

3. 价格与付款细节：

   

   • 明确房屋总价、付款方式（一次性、分期或贷款）及付款时间。
   • 注意合同中是否有额外费用，如中介费、税费等,并明确费用的承担方。
   • 对于贷款付款,要了解贷款申请不通过时的处理方案。

4. 房屋交付与产权过户：

   • 确定房屋交付的时间、标准和交付时应满足的条件。
   • 明确产权过户的具体时间、双方应尽的义务和责任,以及卖方未按时过户时的违约责任。

5. 违约责任条款：

   • 仔细阅读违约责任条款,包括违约金的数额和赔偿方式。
   • 确保这些条款能够充分保障您的权益。

以下是一个简单的合同条款关注点表格,供您参考：

信息由AI算法生成，仅供参考,具体交易风险请自行承担。