美国抵押贷款市场迎来利好消息,据美国抵押贷款银行协会（MBA）最新数据，上周30年期固定利率抵押贷款的合同利率降至6.39%，为2024年10月初以来的最低水平，累计降幅接近0.75个百分点。
受就业增长放缓和市场对美联储降息预期的推动,美国基准国债收益率下降，促使房主积极锁定更低借贷成本，上周，MBA的抵押贷款申请指数大幅上升29.7%，达到386.1点，为2022年4月以来的最高值，约60%的申请为再融资申请，追踪再融资申请的指数更是激增57.7%，达到2022年3月以来的最高水平。
此前,高借贷成本和高房价对劳动力市场产生了负面影响，随着近期劳动力市场数据显示月度就业增长放缓，失业率小幅上升，美联储政策制定者开始担忧当前借贷成本可能过度抑制就业市场，并暗示将重启宽松政策，预计在周三结束的美联储会议上，将实施25个基点的降息。
尽管通胀率仍高于美联储2%的目标，但政策制定者对降息节奏保持谨慎，这引起了特朗普总统的不满，特朗普一直要求美联储大幅降息，以提振低迷的房地产市场，他对美联储的批评包括指责美联储主席杰罗姆·鲍威尔降息行动迟缓，并试图推动罢免一名美联储理事。
