租金与支付方式：
- 明确租金：确保租金金额具体明确，并基于市场行情和房产价值合理设定。
- 支付周期：规定租金的支付周期，如月付、季付或年付。
- 调整机制：设定租金的调整机制，包括是否根据市场变动或通货膨胀率进行定期调整。
押金条款：
- 押金金额：约定押金的金额，确保其合理。
- 退还条件：明确押金的退还条件，通常在租客无违约行为的情况下，租赁期满后应及时退还。
租赁期限：
- 起始与结束日期：明确租赁的起始和结束日期。
- 续租权利：如有续租条款，需规定续租的条件和租金调整方式。
- 终止条款：考虑提前终止租赁的情况，包括双方的权利和义务及违约责任。
维修与保养责任：
- 责任划分：明确房东和租客在房屋维修和保养方面的责任范围。
房屋使用限制：
- 使用规定：包括宠物饲养、房屋改造等使用限制，以保护房东权益。
以下是一个简化的表格,概括了上述注意事项：
| 注意事项 | |
|---|---|
| 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期及调整机制 |
| 押金条款 | 明确押金金额及退还条件 |
| 租赁期限 | 确定租赁起始与结束日期，明确续租条件及终止条款 |
| 维修和保养责任 | 划分房东和租客的责任范围 |
| 房屋使用限制 | 规定宠物饲养、房屋改造等使用限制 |
通过细致的协议制定,投资者可以更好地保障自己的权益，同时确保租赁关系的稳定和顺畅。
