租客筛选中的关键因素有哪些？

1. 信用状况：租客的信用记录是他们按时支付租金和遵守租赁合同的重要指标，房东可以通过审查信用报告来评估租客的信用历史，包括是否有逾期还款或欠款等不良记录，信用评分较高的租客更有可能保持良好的租赁关系。

2. 收入稳定性：租客的稳定收入是他们支付租金的经济基础，房东可以通过要求租客提供工作证明和工资流水来评估其收入水平，租客的月收入应至少是房租的两倍，以确保其有能力支付租金和生活费用。

3. 居住习惯：租客的日常行为习惯，如是否养宠物、是否吸烟等，都可能对房屋造成影响，房东应在租赁协议中明确这些规定，以避免潜在的损坏和纠纷。

   

4. 社交背景：了解租客的职业和社会关系有助于评估他们的责任感，并确保房屋的安全，房东可以通过与租客的交流来获取这些信息。

以下是一个简化的表格,用于直观地比较这些筛选因素：

仅供参考,具体操作时还需结合实际情况和当地法律法规。