签订买卖合同：买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键事项达成一致，并签署正式的房屋买卖合同，这份合同明确了双方的权利和义务，是交易的基础。
准备材料：根据当事人身份的不同，双方需要准备相应的材料，卖方通常需要提供身份证、房产证、购房合同、发票、契税完税凭证等；买方则需准备身份证、户口本、结婚证（如已婚）等。
办理网签：买卖双方需前往当地房地产交易管理部门进行网签，即在网络上备案房屋买卖合同，这一步骤旨在防止一房多卖，确保交易的安全和透明。
缴纳税费：根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准可咨询税务部门或房地产交易中心。
申请过户：在缴纳完税费后，买卖双方携带相关材料和税费凭证，前往不动产登记中心提交过户申请，工作人员将对材料进行审核，审核通过后，过户申请将被受理。
领取新房产证：通常在过户申请受理后的一定时间内（具体时间因地区而异），买方可以前往不动产登记中心领取新的房产证，此时房屋的产权正式过户至买方名下。
信息由AI算法生成,仅供参考，具体操作时请以当地实际情况为准，使用风险自担。
