购房时应如何调整投资策略以应对市场变化？

1. 积极进取：在房价上涨、需求旺盛的时期，投资者应采取积极策略，选择具有发展潜力的新兴区域，这些区域随着基础设施的完善和配套设施的增加，未来房价有望大幅提升。
2. 扩大投资规模：对于资金充裕的投资者，可以考虑增加房产投资比例，购买多套房产或高品质大户型房产，以追求更高的投资回报。

市场下行期策略调整：

1. 保守谨慎：当市场进入下行期，房价下跌，投资者应采取保守策略，避免购买风险较高的房产，如偏远地区或配套设施不完善的房产。
2. 调整投资结构：减少房产投资比例，将部分资金转向其他相对稳定的投资渠道，如债券、基金等，如有多余房产，考虑适时出售，避免资产缩水。

政策变化应对策略：

1. 政策鼓励：当政府出台鼓励购房的政策，如降低贷款利率、放宽购房资格等，投资者应抓住时机，积极入市。
2. 政策调控：面对政府的调控政策，如限购、限贷、提高税费等，投资者应保持谨慎，等待政策稳定和市场消化后再做决策。

以下是一个简化的市场环境与投资策略对照表：

购房投资需要密切关注市场动态和政策走向,根据实际情况灵活调整策略，以降低风险并追求最佳投资收益，本文仅供参考，具体投资决策需自行负责。