美国总统特朗普近期在社交媒体上对抵押贷款巨头房利美和房地美提出要求,希望它们能推动住房建设，这一呼吁在房地产行业中引起了不小的波动，同时也让外界对特朗普的动机产生了诸多猜测。
特朗普在帖子中呼吁这两家政府控股企业“推动大型房屋建筑商行动起来”，但并未具体说明其计划，此举被视为白宫急于在住房可负担性危机上展现行动力的体现，同时也标志着特朗普对原本视为“朋友”的建筑商行业的罕见“施压”。
房利美和房地美如何具体推动住房建设,目前尚无明确方案，分析师博斯・乔治表示，联邦住房管理局已有现成的产品支持建筑商，但尚不清楚政府支持企业能提供哪些新举措。
联邦住房金融局（FHFA）局长比尔・普尔特承诺将落实特朗普的要求，并要求相关市场参与者披露其向政府支持企业提供的建筑商贷款情况，以加强市场安全性和稳健性。
特朗普在帖子中还指责大型房屋建筑商“坐拥200万块空置地块”，人为抬高房价，但行业专家指出，这些地块大多位于未开发的原始土地上，目前不具备建设条件。
特朗普的政策,如关税和移民政策，可能对建筑行业产生新的不确定性，推高建筑材料成本和劳动力成本，这进一步加剧了美国住房市场的供应短缺和房价上涨问题。
在住房可负担性危机的背景下,特朗普的这一呼吁虽然意图明确，但其具体实施方式和效果，以及背后的动机，都成为了行业内外关注的焦点。
