随着“金九银十”的到来，各地楼市迎来了销售旺季，尤其在2025年国庆中秋长假期间，全国多地楼市促销活动频繁，房企纷纷推出优惠措施，加速去化库存，深圳作为一线城市的代表，在政策利好的推动下，市场表现尤为抢眼。
深圳在9月初推出了新一轮的楼市提振措施,这些政策迅速显现了效果，一位位于罗湖区的营销经理表示，新政实施后半个月内，其项目售出近20套房，几乎是8月全月的三倍，长假期间，项目售出近10套房，与去年同期基本持平。
罗湖区的限购放松政策效果显著,尤其是在莲塘片区的新房项目，吸引了众多购房者，项目不仅提供最低折扣，还附赠额外“大礼包”，包括家电、物业管理费等，购房者纷纷表示，楼市新政激发了他们的购房意愿，但依然会仔细比较，折扣大战使得他们更关注新房市场。
为了在最后一个季度冲刺业绩,开发商们普遍采取了打折降价、让利换量的策略，记者在深圳多个区域走访时发现，开发商们根据项目特点设计了多样化的促销活动，包括高品质房源品鉴会等，以满足购房者对优质生活方式的追求，并对项目交付质量和承诺的确定性要求。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,广深地区的开发商在第四季度不仅推出了优质房源，还提供了丰富的优惠措施，如折上折、购房券、装修礼包、物业费减免、车位赠送、特价房等，表现出十足的卖房诚意，这些措施与地方稳楼市政策相叠加，对市场交易产生了明显的提振作用。
据乐有家研究中心数据监测,长假期间深圳新房签约量环比大幅上涨，二手房签约量也有明显增长，一线城市的头部开发商也纷纷通过特价房、购房补贴等手段刺激销售，进一步推动了市场的活跃。
对于四季度楼市的走势,李宇嘉预测，随着开发商冲刺全年业绩和各地政策的储备，四季度楼市交易将明显好于三季度，全年市场将呈现“前高后低”的走势。
