在分析住宅价格时，我们必须考虑到多种因素的共同作用,以下是对决定住宅价格高低的关键因素的详细解读：
地理位置是决定住宅价格的关键因素，位于城市中心、商业繁华区以及交通便利的交通枢纽附近的住宅，由于其周边配套设施齐全，生活便利，因此价格相对较高，相反，那些偏远、交通不便、设施不完善的地区,住宅价格则相对较低。
市场供求关系对住宅价格有着直接的影响，当市场需求旺盛而供应有限时，房价通常会上涨；反之，当供应过剩而需求不足时,房价可能会下降。
建筑品质和配套设施也是影响住宅价格的重要因素，优质的建筑材料、精良的施工工艺以及合理的户型设计都能提升住宅的价值，小区内部的绿化、健身设施、停车位等配套设施的完善程度也会对房价产生积极影响。
经济形势和政策法规对住宅价格也有着不可忽视的影响，在经济繁荣时期，居民收入增加，购房需求随之增长，这往往会导致房价上涨，而经济不景气时，购房意愿下降，房价可能会受到抑制，政府的房地产政策，如限购、限贷等,也会对房价产生直接或间接的影响。
住宅价格的高低受地理位置、市场供求关系、建筑品质与配套设施以及经济形势和政策法规等多种因素的综合影响。
