审查房屋产权：确保房屋产权清晰无争议，通过当地不动产登记机构核实产权证书，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，验证产权人身份是否与卖家一致,防止无权处分。
严格审查合同条款：购房合同是维护双方权益的基石，务必仔细阅读合同中的每一项条款，特别是关于价格、付款、交房时间和违约责任等核心内容，警惕合同中的潜在陷阱,如模糊的交付标准或不公平的违约责任。
核实房屋建设与销售合法性：对于新房，检查开发商是否拥有完整的“五证”，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证和销售许可证，对于二手房，了解房屋是否符合当地房产交易政策,是否存在违规建筑。
参考法律问题应对措施：以下是一些常见法律问题的应对措施：
- 产权纠纷：查询产权信息，要求卖家提供证明,必要时咨询律师。
- 合同陷阱：仔细审查合同条款,可寻求律师协助。
- 建设销售不合法：查看相关证件,向相关部门核实。
寻求专业法律帮助：在遇到复杂法律问题或不确定情况时，咨询专业房地产律师,律师的专业知识和经验能帮助您识别和解决潜在的法律风险。
信息仅供参考,具体操作请根据实际情况和专业人士的建议进行。
