产权核实：首先要确认房屋产权的真实性，您可以前往当地的不动产登记中心查询，核实产权证书上的名字是否与卖房人一致，并了解房屋是否存在共有产权人，若存在共有产权人，需确保所有共有人都同意出售并签字，否则交易可能无效，注意房屋是否被抵押或查封，这些都可能影响交易。
房屋质量检测：聘请专业机构对房屋进行全面检测，包括结构安全、防水、水电线路等，检查房屋是否存在裂缝、渗漏等问题，确保门窗正常开关，水电设施正常运行，关注房屋的房龄，过高的房龄可能带来额外的维修成本。
小区环境和配套设施：考察小区周边的配套设施，如学校、医院、商场、交通等是否便利，了解物业服务的质量，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等，注意小区的停车位是否充足，是否存在停车难的问题。
市场价格与谈判：了解该区域二手房的市场价格走势，通过对比周边类似房源的价格，判断所看房屋的价格是否合理，在谈判时，掌握一定的技巧，争取以合理的价格成交，明确各项税费的承担方，避免额外费用。
仅为参考,具体交易需根据实际情况谨慎处理。
