买房定金和订金区别在哪？

在购房过程中,定金和订金虽然发音相同，但它们在法律意义上有着本质的不同，了解这些区别对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到您的资金安全和购房权益。

定金是一种具有法律效力的担保形式，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金是合同当事人为确保合同履行而约定的，用以担保债权的一种方式，定金合同自实际交付定金时生效，其数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，若购房者违约，无权要求返还定金；若开发商违约，则需双倍返还定金。

订金则不具备法律上的担保效力，它更像是一种预付款，主要用于表示购房者的购买意向，订金可以退还，无论是购房者因个人原因放弃购房，还是开发商原因导致交易无法进行，订金都应如数退还。

以下是定金与订金的对比表格,以便您更清晰地了解二者的区别：

在购房时,购房者应仔细阅读认购协议等相关文件，明确所支付款项的性质是定金还是订金，若对款项性质有疑问，应及时咨询开发商或法律专业人士，妥善保存支付凭证等证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

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