商品房：这类房屋由开发商通过出让土地使用权后开发建设，以市场价出售，购房者享有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权，产权年限通常为70年，并可自动续期，购房者可以自由买卖、抵押或租赁房屋。
经济适用房：由政府为低收入家庭提供的保障性住房，具有政策优惠，这类房屋的产权也是有限的，购买者在未满5年时不得直接上市交易，满5年后，若要转让,需补交土地收益等相关费用。
小产权房：这类房屋通常建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证由地方政府颁发，而非国家房管部门，小产权房没有合法的产权证明，交易存在风险，不受法律保护,无法办理合法的产权过户。
为了确保购房安全,以下是一些理解和确认房屋产权性质的方法：
- 查看产权证书：这是确认房屋产权性质最直接的方式。
- 咨询开发商：开发商应提供关于房屋产权性质的相关信息。
- 咨询相关部门：如房管局等,可以获取更权威的产权信息。
只有全面理解房屋的产权性质，才能在购房过程中避免风险，保障自身合法权益，需要注意的是，本文仅供参考，不作为投资建议,使用风险自担。
