金科股份,这家由黄红云一手创办的千亿级房企，在经历了长达一年的债务重整后，终于迎来了最终的转折点，9月26日，金科股份公告披露，其控股股东正式易主，实际控制人黄红云也正式退出舞台，标志着1470亿债务的终局逐渐显现。
金科股份与中信信托签署相关文件,将持有的部分股权与债权信托于受托人中信信托，设立服务信托，根据重整计划，管理人已完成30亿股转增股票向全体重整投资人的过户工作，标志着重整计划进入收官阶段。
此次过户完成后,金科股份控股股东由金科控股变更为京渝星筑和京渝星璨，实际控制人则由创始人黄红云变更为无实际控制人，黄红云，这位曾高喊“金科就是我的生命”的企业家，最终未能扛住千亿债务的压力，选择了退出。
金科股份及子公司重庆金科房地产开发有限公司涉及债务规模高达1470亿元,债权人超过8400家，中指研究院企业研究总监刘水表示，金科股份作为大型房企率先通过司法重整实现风险化解，为其他出险房企提供了可参考的纾困案例。
黄红云曾带领金科股份在房地产行业崭露头角,但自2021年起，随着行业深度调整，金科股份陷入严重的债务危机，在经过长达一年的重整后，金科股份终于找到了新的出路。
新控股股东上海品器联合体将推动金科股份转型为不动产综合运营商,这一定位契合房地产行业从开发向运营转变的大趋势，对于黄红云而言，退出权利核心或许略显苦涩，但对背负巨额债务的金科股份来说，无疑是迈向新生的必然选择。
随着金科股份的重整完成,房企化债步入新阶段，中指研究院统计数据显示，截至2025年8月，全国共有77家房企发生债务违约，其中约60家公布了债务重组进展，20家房企的重组方案已获批准，累计化债规模超过1.2万亿元，房企化债将坚持市场化、法治化路径，通过多元主体合作实现风险化解和企业重生。
