租金与支付细节：
- 确保租金金额明确无误,区分是按月、季度还是年度支付。
- 明确具体的支付日期,避免因支付时间不明确导致的纠纷。
- 了解租金调整机制,比如市场行情变动时的调整频率和比例。
押金相关条款：
- 与房东协商确定押金金额,通常为一个月或几个月的租金。
- 合同中需明确押金的退还条件,通常是在租赁期满且房屋及设施无损坏，租客无违约行为时，房东应全额退还押金。
- 关注押金的退还时间,防止房东以各种理由延迟退还。
房屋维修责任：
- 明确划分房东和租客在房屋维修方面的责任,如房屋主体结构和大型设施的维修由房东负责，而日常小修由租客负责。
- 确保合同中详细列明双方的责任范围,以避免未来的维修纠纷。
租赁期限规定：
- 合同中应明确租赁的起始和结束日期。
- 如果租客有意续租,合同中应约定续租的条件和方式，包括提前通知期限和续租租金的调整等。
以下是一个简化的表格,概括了上述需要注意的合同条款要点：
| 条款类型 | 注意要点 |
|---|---|
| 租金及支付方式 | 明确金额、支付方式、支付日期、租金调整方式 |
| 押金条款 | 确定金额、退还条件、退还时间 |
| 房屋维修责任 | 划分房东和租客的维修责任范围 |
| 租赁期限 | 明确起始和结束日期、续租选择权及条件 |
仅供参考,具体合同条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
