新世界发展（00017.HK）发布2023年中期业绩，报告显示，集团全年持续经营业务收入为276.8亿港元，较上年同期下降22.6%，持续经营业务的亏损高达163亿港元，较上年增加38%，主要因一次性拨备及亏损达151亿港元，若排除投资物业价值变动，分部业绩为70.7亿港元，同比下降4.1%，核心经营溢利为60.17亿港元，跌幅为13%。
面对业绩下滑，新世界主席郑家纯在业绩报告中表示，面对变幻莫测的时局，集团将秉持自强不息的精神，同舟共济，破浪前行，他强调，韧性是新世界抵御风险、穿越周期的关键，集团将继续坚守高质量发展目标,提升产品品质和品牌价值。
新世界的负债比率也有所上升，截至报告期末，集团综合债务净额为1201.1亿港元，净负债比率为58.1%，较上年上升3.1个百分点，尽管如此，集团的可动用资金约为450亿港元,包括现金及银行结余约259亿港元和可动用的银行贷款约192亿港元。
行政总裁黄少媚表示，集团的财务状况正在逐渐回稳，减债工作虽初见成效，但仍需持续努力，她强调，集团将继续专注于本业，积极管理财务，提升营运效率，并把握市场回暖机会,全力推进销售。
在业务前景方面，首席财务总监刘富强表示，集团对未来市场环境持谨慎态度，但相信在市场好转后，盈利表现将逐步改善，他提到，若市场利率每下调1厘,新世界每年可节省约8亿港元支出。
在新世界的发展策略中，黄少媚透露，集团将继续聚焦物业发展和物业投资两大业务，目标是增强现金流和降低债务水平，她指出，集团将执行“七招减债”策略，包括加快物业销售、积极推进资产出售等。
新世界重申，与“K11 by AC”文化生态圈无任何关联,并澄清了与K11品牌的关系。
