购房时应考虑的物业类型包括哪些？

普通住宅是最普遍的物业类型,主要面向家庭居住，这类住宅通常配备完善的社区设施，如绿化和停车位，普通住宅的产权年限一般为70年，交易税费较低，根据层数，普通住宅可分为多层住宅和高层住宅，多层住宅层数较少，公摊面积小，得房率高，居住密度低，生活便利；而高层住宅则视野开阔，景观资源丰富，但公摊面积大，维护成本高。

公寓分为住宅式公寓和商业公寓,住宅式公寓与普通住宅功能相似，但可能在土地性质和产权年限上有所不同，部分公寓产权年限为40年或50年，商业公寓位于城市核心或商业区，位置优越，户型小，总价低，适合单身或小家庭，但水电费按商业标准，生活成本较高。

别墅是高端物业,包括独栋、联排和双拼别墅，独栋别墅私密性高，舒适度极佳，但价格昂贵；联排别墅价格相对亲民，但私密性略逊；双拼别墅则介于两者之间。

花园洋房是一种特殊的物业类型,多层建筑，居住舒适，常带花园或露台，绿化景观设计精致，但价格略高于普通住宅。

以下表格总结了不同物业类型的特点,以便您进行比较：