万科于10月30日晚间公布，其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）再次向其提供不超过22亿元的借款，这笔资金将用于偿还万科在公开市场的债券本金及利息，借款期限最长可达3年，深铁集团的此次借款利率低于万科当前从金融机构获得的借款利率,这一举措显示了大股东对万科的坚定支持。
据悉，自2024年度股东大会以来，深铁集团已向万科累计提供借款269.3亿元，包括新增借款、展期借款、资产抵质押等多种形式，62.49亿元和8.9亿元借款已获得深圳证券交易所豁免累计计算。
万科也发布了2023年前三季度业绩报告，报告显示，万科第三季度营业收入为560.7亿元，同比下降27.3%；归属于上市公司股东的净亏损达160.7亿元，亏损额同比扩大98%，前三季度，万科营业收入1613.9亿元，净亏损280.2亿元，亏损额同比增加56%。
亏损扩大主要是由于开发业务结算规模下降、毛利率较低、计提存货跌价准备以及部分资产交易和股权处置价格低于账面值等因素，存货跌价准备等减值准备累计94亿元,导致归母净利润减少约83亿元。
万科预计，由于销售持续下滑，公司经营形势严峻，资金紧张，债务偿还压力增大，三季度部分新开项目表现良好，11个首开项目平均销售去化率近7成,其中广州万科檐屿城项目首开销售套数位居广州市前三。
分析认为，深铁集团此次借款将有助于缓解万科的短期偿债压力，结合三季度营收规模和交付力度,有利于增强市场对万科流动性稳定和风险缓释的信心。
