契税是房产交易中的核心税费之一，它针对房屋所有权的转移，根据房屋面积和购房者的购房情况，税率有所不同，对于首套房，若面积在90平方米及以下，契税率为1%；超过90平方米，则为1.5%，二套房的契税率同样为90平方米以下1%，超过90平方米为2%，购买三套及以上住房的，契税率通常为3%，购买一套总价200万、面积为100平方米的首套房，契税将按1.5%计算,即3万元。

印花税是对具有法律效力的经济凭证征收的税费，在房产交易中，印花税的税率为0.05%，但自2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税。

房屋维修基金是用于住宅共用部位和设施设备维修的资金，购房者需按购房款的一定比例缴纳，通常为2%至3%，这笔资金由业主共同拥有,专用于维修。

以下是对上述主要税费的简要总结：

税费名称税率备注
契税根据房屋面积和购房套数确定首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%；三套及以上3%
印花税05%（个人销售或购买住房暂免征收）从2008年11月1日起暂免
房屋维修基金2% - 3%用于住宅共用部位、设施设备维修

除了这些主要税费，购买二手房时还可能涉及个人所得税和增值税，个人所得税通常由卖方承担，但有时也可能转嫁给买方，增值税方面，不满2年对外销售的房屋需按5%全额缴纳，满2年（含2年）的房屋免征增值税（北上广深非普通住房除外）。

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