福建泉州市的富力万达文华酒店即将加入拍卖行列,起拍价高达3.31亿元，但相较于其市场参考价4.73亿元，这一价格意味着近30%的折扣，这座占地18.34万平方米、建筑面积4.78万平方米的24层建筑，曾是泉州高端酒店的佼佼者，如今却成为富力地产在债务压力下的一次资产处置。
自2017年以189.55亿元收购万达系73家城市酒店后，富力地产一度成为全球最大的豪华酒店业主，8年时间过去，富力地产的酒店资产数量锐减，2024年年报显示仅剩22家，泉州、廊坊等地万达系酒店相继被拍卖，富力地产持有的酒店资产数量即将跌破20家。
柏文喜表示,出险房企处置核心资产已成为行业常态，虽然通过拍卖能快速回笼资金，但对于巨额债务而言，这只是杯水车薪，这些资产处置的主要目的是避免交叉违约，维持公开市场信用，而非彻底解决债务问题。
从2022年开始,富力地产便开启了“卖酒店求生”的模式，2022年，北京万达嘉华酒店和福州威斯汀酒店相继被出售，2024年，伦敦ONE项目也以16亿英镑的价格抛售，2025年，拍卖潮仍在继续，长沙、廊坊、宁德等地的酒店资产纷纷亮相拍卖台。
富力地产在2024年9月的公告中提到,一笔6.14亿美元的境外债务未偿还，导致旗下68家酒店以及一栋写字楼被债权人接管，这也是其酒店数量大幅减少的重要原因。
截至2024年底,富力地产对外披露的酒店资产数量为22家，从财务数据来看，富力地产剩余资产能否支撑其渡过难关仍是未知数，2025年上半年，富力地产营业收入同比下降59.43%，股东应占溢利亏损40.46亿元，而同期流动负债高达2481亿元。
尽管面临困境,富力地产曾在高端酒店业取得过辉煌成绩，旗下广州柏悦、北京富力万丽等项目均为行业标杆，但如今，在房地产市场低迷、融资困难的背景下，“卖酒店回血”已成为不少出险房企的普遍选择。
