购房时需要了解房屋的税费情况？

契税是购房者必须缴纳的税费,其税率取决于房屋面积和购房者是否为首套房，首套房面积90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上为1.5%，二套房的税率相同，而三套及以上住房的契税税率为3%。

如果卖方出售的房屋不符合“满五唯一”条件，购房者可能需要缴纳个人所得税，计算方式包括按房屋转让收入的1%或按房屋增值部分的20%征收。

增值税及附加税同样不可忽视,若房产证未满两年，卖方需缴纳增值税及附加税，税率为约5.6%，房产证满两年后，普通住宅可免征增值税及附加税，非普通住宅则按差额征收。

购房时还可能涉及印花税和产权登记费,印花税一般为房屋总价的0.05%，目前个人销售或购买住房暂免征收，产权登记费，住宅类房屋一般为80元/套，非住宅类房屋一般为550元/件。

以下是一个简单的税费对比表格,帮助您更清晰地了解不同情况下的税费差异：

本文由AI算法生成,仅供参考，不涉及投资建议，使用风险自担。