审查开发商证件
- ：仔细核对开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》这“五证”。
- 重要性：证件齐全是开发商售房合法性的基础，缺失任何一证都可能影响购房者未来办理产权证书，损害其合法权益。
研读合同条款
- ：逐条阅读合同，特别是房屋位置、面积、户型等基本信息，以及面积误差处理、交房时间、违约责任等关键条款。
- 重要性：合同是保障双方权益的依据，确保条款清晰明确，避免日后产生纠纷。
明确房屋质量标准和保修责任
- ：要求开发商提供房屋质量检测报告，并确保合同中详细规定了质量标准和保修责任的范围、期限。
- 重要性：确保房屋质量，并在出现问题时能够得到及时有效的维修。
了解相关费用
- ：了解物业费、供暖费等费用的标准和缴纳方式，避免开发商在费用上设置不合理条款。
- 重要性：合理规划未来居住成本，避免额外负担。
购房者在签约前应全面关注开发商证件、合同条款、房屋质量与保修、以及相关费用等细节，以确保购房过程顺利，保障自身权益。
