房产交易税费优惠政策有啥？

在房产交易过程中,了解税费优惠政策对于买卖双方来说至关重要，因为这些政策可以帮助节省不少资金，以下是对常见的房产交易税费优惠政策的详细介绍：

契税优惠：

• 对于个人购买家庭唯一住房,若面积在90平方米及以下，契税税率可减至1%；若面积超过90平方米，则减至1.5%。
• 对于购买家庭第二套改善性住房（不包括北京、上海、广州、深圳），90平方米及以下的住房契税减至1%，超过90平方米的减至2%。

增值税及其附加税优惠：

• 个人出售购买不足2年的住房,需按5%的税率全额缴纳增值税。
• 个人出售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税，此政策不适用于北京、上海、广州、深圳。
• 在北京、上海、广州、深圳，个人出售购买2年以上（含2年）的非普通住房，需按5%的税率缴纳增值税；普通住房则免征。

个人所得税优惠：

• 对于“满五唯一”的住房（即个人自用5年以上，且是家庭唯一生活用房），免征个人所得税。
• 不符合“满五唯一”条件但能提供房屋原值凭证的，按转让收入的20%缴纳个人所得税。
• 不能提供房屋原值凭证的,通常按住房转让收入的1%至3%缴纳个人所得税。

以下是一个简化的对比表格,便于理解：

信息仅供参考,具体政策可能会有变动，请在实际操作前咨询相关部门。