在房产投资中，折旧是一个不可忽视的重要因素，它会对房产的价值和投资回报产生显著影响。以下将详细分析影响房产投资折旧的几个关键因素。首先是物理因素。房屋的建筑材料和施工质量是影响折旧的基础。如果使用的是质量较差的建筑材料，或者...